地產設計：背鍋我們是專業的！

以下文章來源于明源地產研究院 ，作者周雨城 近些年，房地產設計的問題在施工、銷售以及交付各個環節不斷出現：銷售不好的產品往往是由于產品的設計出了問題，成本浪費很大原因也是設計不合理…… 設計部一方面在創造價值，光鮮亮麗；一方面又由于其持續不斷犯錯，進而成為公司名符其實的背鍋俠。 下面筆者就來說說：

我的八年--從施工到設計到地產

99年7月畢業到現在工作8年半了，中間換了5家單位，從事了施工、設計、房地產方面的工作，接觸了建筑行業除監理外的單位。現在還是一一道來跟大家交流。一、 說實話我高中填志愿的時候壓跟就不知道建筑工程專業是干什么的，只是名字還比較好聽罷了（總以為建筑學象數學、化學、物理學一

商業地產的所有設計要點

地產機電設計管控如何前置？

地產景觀設計方法和流程

首先，地產景觀設計最理想的介入時間，是在總圖規

地產設計人繞不開的大趨勢

收錄于話題

不懂設計，就干不好地產成本！

地產設計下鄉，能否讓鄉村變個摸樣？

地產設計也應該懂點“運營”！

一直以來，設計師總是專注于“畫圖”；更有甚者，常以自己的“手繪稿 ” NB為榮，而兩耳不聞其他事。 但隨著房地產行業從“高峰”回落，各類設計師們就覺得“日子不好過了 ” 。有的跨界去做了民宿，有的去做了新媒體，還有的直接就離開了行業。而留在行業里的人則無比的焦慮，每天憧憬著“突破

地產設計如何少出錯、不背鍋？

35歲地產設計人何去何從？

我是一名地產設計人。 工作十年，設計院五年，房地產五年。33歲是否本應風華正茂，但都說35歲是職場一道坎，2021年偏偏行業又急劇下行，凜冬已至該如何度過，如有暖春又將何去何從？ （一）設計院 2011年北方一所大學畢業，先是簽了一家上市房地產三方協議，后來畢業選擇去了當地省會城市最大的設計院，因為那會聽說設計院和施工單位才是學習積累技術的地方，或許以后可以走的更遠，將來再轉房地產或其它單位也是可以的。當然我是幸運的，應該是那年我們學校唯一進這家大院的本科生，一同入職的是同校的研究生師兄。 設計院是夢寐以求的開始，但日子慢慢回歸枯燥、簡單但又充實，加班時而有之。人總是不滿現狀熬不住的，三年后開始有換換環境的躁動，也試過接觸一些新的工作機會，最后還是堅持到了2016年，正式離職，想去看看外面的世界。現在回過頭來看，感謝自己的堅持，設計就是三年入行五年獨立，五年以上設計工作經驗也往往是甲方招聘的一個硬性條件之一。 （二）房地產 2016年設計院出來，輾轉去了一家本土房地產。日常工作狀

地產項目住宅機電設計指引

某地產機電設計管理指引

地產公司設計指導意見書

如題

再論去設計院還是房地產

設計院，加班點，渾天暗地房地產，混人際，如履薄冰到底應該去哪？要畢業了應該選哪個？請房地產的前輩和設計院的前輩開始論戰！

地產設計視角下的建筑強排怎么做？

地產機電設計五十條總結

1、 大地下室機電安裝凈空要求為650mm 2、 當地下室層高緊張時，可采用BIM技術進行管道二次深化設計，降低出錯率 3、 當地下室管道系統較多且復雜時，可采用綜合支架進行分類規整 4、 降低大地下室層高防排煙系統可以采用誘導風機系統 5、 沒有機械排煙系統的汽車庫，每個防煙分區的建筑面積不宜超過2000平米  6、 大型商業或甲級寫字樓機電安裝凈空要求為1000~1200mm 7、 預留預埋中，室內消火栓選型一般要求壁厚為150mm 8、 預留預埋中，涉及墻洞預留尺寸應比設備口徑大一個規格 9、 預留預埋中，出外墻套管應為柔/剛性防水套管 10、 機電立管應設置在隱蔽區域，盡量不影響外立面，如：端柱、構架、裝飾柱內等 11、 在建筑方案和施工圖設計時，一定要將該項目特殊設備房功能配套以及空間要求充分預留到位，必要時需前期要求該系統設計單位介入，如：洗衣機房、大型廚房、水處理設備機房等

地產設計，才是成本控制的主角